Last updated on Tháng Mười 12th, 2021 at 09:28 sáng
Hiện nay, nền kinh tế trong nước đang có nhiều biến động, một phần là do tình hình dịch bệnh Covid-19 phức tạp. Tuy nhiên, bất động sản là ngành nghề có nhiều cơ hội phát triển. Vậy điều kiện thành lập công ty bất động sản tại Đồng Nai là gì? Để tháo gỡ vướng mắc đó, dịch vụ Kế toán Minh Minh xin gửi tới quý khách thông tin chi tiết.
Điều kiện thành lập công ty bất động sản tại Đồng Nai
Dòng tiền đổ vào bất động sản (BĐS) vẫn liên tục xoay vòng và luân chuyển khá linh hoạt. Điều này mở ra cơ hội kinh doanh hấp dẫn cho giới đầu tư trong và ngoài nước. Nếu khách hàng đang có ý định thành lập công ty bất động sản, trước tiên cần có sự phân biệt về 3 lĩnh vực khác nhau.
Cụ thể bao gồm kinh doanh bất động sản, môi giới bất động sản và kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản. Tùy từng lĩnh vực mà điều kiện thành lập công ty bất động sản tại Đồng Nai có yêu cầu riêng.
- Thứ nhất, thành lập công ty kinh doanh BĐS hoạt động xây dựng, mua bán, chuyển nhượng, cho thuê động sản yêu cầu:
Tổ chức, cá nhân phải thành lập doanh nghiệp, có vốn pháp định không dưới 20 tỷ đồng. Lưu ý về vốn pháp định căn cứ vào vốn điều lệ của công ty khi đăng ký thành lập, không cần tiến hành thủ tục đăng ký xác nhận mức vốn pháp định.
- Thứ hai, thành lập công ty chỉ hoạt động kinh doanh liên quan đến môi giới, tư vấn, quản lý bất động sản, dịch vụ sàn giao dịch bất động sản sẽ không yêu cầu về vốn pháp định.
Tuy nhiên, doanh nghiệp thành lập phải có tối thiểu 2 người có chứng chỉ hành nghề môi giới theo quy định. Một điều kiện nữa đó là đơn vị kinh doanh môi giới không được vừa là nhà môi giới vừa là một bên thực hiện hợp đồng trong các giao dịch BĐS.
- Thứ ba, điều kiện thành lập công ty bất động sản tại Đồng Nai kinh doanh dịch vụ Sàn Giao dịch BĐS cũng phải có ít nhất 2 người có chứng chỉ hành nghề môi giới. Đồng thời, người quản lý và điều hành sàn cũng cần có chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS.
Sàn giao dịch phải tên, quy chế hoạt động, địa chỉ trụ sở, cơ sở vật chất phục vụ quá trình hoạt động.
Ngoài ra, đối với loại hình kinh doanh dịch vụ tư vấn, quản lý BĐS như quản lý nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp để ở thì phải tuân thủ các điều kiện theo quy định về nhà ở.
Thủ tục đăng ký thành lập công ty bất động sản tại Đồng Nai
- Nộp đầy đủ hồ sơ xin cấp giấy phép đăng ký kinh doanh tại Sở KHĐT
Doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới BĐS bắt buộc phải đăng ký ngành nghề với mã ngành 6820.
Nếu doanh nghiệp đáp ứng tiêu chí, cũng như điều kiện thành lập công ty bất động sản tại Đồng Nai sẽ tiếp tục chuẩn bị giấy tờ có liên quan. Sau đó nộp hồ sơ hoàn chỉnh tại sở KHĐT, gồm:
- Đơn đăng ký kinh doanh
- Điều lệ công ty
- Danh sách thành viên (hoặc danh sách cổ đông)
- Bản sao CMND/hộ chiếu của người đại diện pháp luật và các thành viên
Sau 3-5 ngày làm việc, với hồ sơ hợp lệ, sở KHĐT sẽ cấp giấy phép đăng ký kinh doanh cùng mã số thuế.
Những việc cần làm sau khi công ty đã có giấy phép kinh doanh
- Làm thủ tục khắc dấu tròn công ty, sau đó thông báo mẫu dấu lên cổng thông tin quốc gia
- Treo bảng hiệu
- Kê khai thuế ban đầu tại chi cục thuế nơi đặt trụ sở chính
- Đặt token khai thuế qua mạng
- Mở tài khoản ngân hàng
- Đóng thuế môn bài
- Thực hiện thủ tục xin đặt in hóa đơn và in, phát hành hóa đơn GTGT.
Dịch vụ Kế toán Minh Minh – thành lập công ty bất động sản uy tín
Trong trường hợp khách hàng không nắm rõ luật, chưa biết điều kiện thành lập công ty bất động sản tại Đồng Nai ra sao, vậy thì hãy đến với dịch vụ Kế toán Minh Minh. Đơn vị tư vấn thành lập doanh nghiệp nhanh chóng, uy tín.
Công ty sẽ tư vấn cho khách hàng các nội dung chính sau đây:
- Một là lựa chọn loại hình doanh nghiệp, gồm Công ty cổ phần, Công ty TNHH, công ty tư nhân… Khách hàng được cung cấp những thông tin về quy định pháp luật liên quan đối với từng loại hình doanh nghiệp.
- Hai là về tên công ty, Kế toán Minh Minh giúp quý khách lựa chọn và tra cứu tên phù hợp.
- Ba là về lựa chọn ngành nghề, lĩnh vực kinh doanh BĐS. Trước đó, quý khách cần cho chúng tôi biết về ngành nghề quý khách muốn kinh doanh là gì.
- Bốn là tư vấn về thành viên, cổ đông trong công ty phù hợp với quy định của Pháp luật hiện hành.
- Năm là tư vấn về vốn điều lệ hay vốn pháp định căn cứ theo từng ngành nghề và loại hình doanh nghiệp.
- Sáu là tư vấn về nội bộ doanh nghiệp, như cơ cấu, mô hình tổ chức, tỷ lệ, phương thức góp vốn, phương thức hoạt động, quyền và nghĩa vụ của các thành viên,…
Dịch vụ Kế toán Minh Minh sẽ tư vấn các điều kiện thành lập công ty bất động sản tại Đồng Nai. Sau đó chúng tôi hoàn thiện hồ sơ, thực hiện các thủ tục cần thiết và giải quyết các vướng mắc phát sinh:
- Nộp, rút hồ sơ tại Phòng ĐKKD
- Theo dõi tiến trình và cập nhật kết quả
- Nhận Giấy đăng ký kinh doanh BĐS
- Tiến hành thủ tục đăng ký khắc dấu và liên hệ khắc dấu
- Nhận Giấy chứng nhận mẫu dấu
- Tiến hành đăng ký mã số thuế
Thực tế sẽ còn nhiều nội dung công việc khác, Dịch vụ Kế toán Minh Minh sẽ thực hiện theo yêu cầu riêng của từng khách hàng.
Dịch vụ Kế toán Minh Minh hỗ trợ doanh nghiệp sau khi thành lập
- Tư vấn sau khi thành lập công ty BĐS tại Đồng Nai
- Tư vấn những công việc cần làm của công ty mới
- Cung cấp, tư vấn chi tiết về các văn bản pháp luật, vấn đề liên quan đến thuế và kế toán
- Soạn thảo hồ sơ nội bộ như Điều lệ; Biên bản góp vốn, Quyết định bổ nhiệm, Chứng nhận sở hữu cổ phần…
- Lợi ích khi sử dụng dịch vụ thành lập công ty BĐS tại Dịch vụ Kế toán Minh Minh:
- Khách hàng được tư vấn, giải đáp trọn vẹn
- Đội ngũ luật sư, chuyên viên kế toán dày dặn kinh nghiệm, am hiểu luật sẽ giúp thành lập công ty nhanh chóng
- Khách hàng không phải đi lại và nhận hồ sơ tại nhà
- Có hợp đồng rõ ràng
- Chi phí hợp lý, báo giá trọn gói
Quý khách còn bất kỳ thắc mắc nào về điều kiện thành lập công ty bất động sản tại Đồng Nai, xin vui lòng liên hệ với Dịch vụ Kế toán Minh Minh.
